您是否遇到這些困擾？手邊有一塊土地，卻不知道如何管理，放著好幾年不管，雜草叢生堆滿垃圾，還要另外花錢處理，或者是想利用土地空窗期投資累積資金，可是又不知道如何著手？本文將介紹閒置土地經規劃設計搖身一變為停車場後，如何解決土地管理的困擾。

閒置土地未整理，經常遇到的問題
被亂丟垃圾、棄養寵物
被附近鄰居無端搭建涼亭、休息區泡茶聊是非
被隨意種菜，好心勸告還惹來一陣謾罵
被放置資源回收物品或大型廢棄物
因無人管理導致雜草叢生孳生病媒蚊以致被裁罰
案10-Times停車場-設計前

依照現行空地空屋管理自治條例，地主有土地管理的責任，包括應清除50～100公分以上之雜草、清除廢土及廢棄物且不得堆置妨礙公共安全、環境衛生或其他有礙觀瞻的物品，如被環保局查到空地環境髒亂，在期限內沒有改善，還會遭到罰鍰，所以土地放置不管，不止不會生財，還可能會導致漏財！

哪些土地適合設計為停車場呢？
不只有寬闊的土地才適合作為停車場，狹小地、畸零地也有可能開發成停車場！如果您擁有下列類型的土地，也可能適合停車場經營，與Times攜手一起讓市容更美麗！

土地類型 土地說明
畸零地型的停車場
畸零地/狹小地

面積狹小或地界曲折的土地，不可以單獨建築，除非與相鄰的土地協議調整地形或合併使用，達到法律規定最小建築面積後，才可建築。
建物拆除預定地
建設預定地/建物拆除預定地

在建設或拆除之前的土地空窗期，可短期間利用土地。
月租型停車場
月租停車場

將原本舊式人工管理月租停車場的一部份或全部，重新經營或重整成Times PARKING。
為什麼要交給Times設計停車場？
通常停車場的設計規劃有出入口位置、停車位數、車道寬度、迴轉半徑、設備、綠化等，設計管理經營都需要繁瑣的程序。Times會從地點、地形到市場需求等多角度進行評估與分析，並考慮消費者使用安全性、舒適性、土地形狀與設施等，進行停車場的設計規劃。

交由Times經營，有以下幾點好處：

無需自行籌備資金與機器設備
無須煩惱整地、設備維護、收款作業等
Times依據地形與地點條件，彈性運用，即使3~4台車輛也可營運
重視使用者動線體驗規劃，提升停車滿意度，並提高停車率
無須擔心人事關係與法規處理（宣傳、保全系統、客訴處理、政府申請作業）
可減免地價稅(是否適用地價稅減免辦法依各縣市主管機關而定)
Times為經驗豐富的日系企業，穩定且有保障
Times有一套規格化的停車場規劃、營運、管理，作業流程，協助您擬定最合適的停車場經營計畫，將閒置空地改造成乾乾淨淨、設備齊全的停車場，輕鬆讓閒置土地聰明翻身！